Facebook pixel
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. V pořádku Další informace
MENU
podívejte se na nabídku dalších projektů psn
Rezidence U Negrelliho - logo

Rezidence u Negrelliho

Karlín - Pestrá a živá čtvrť,

která se nebojí příležitosti. Když v roce 2002 zasáhly pražský Karlín ničivé povodně, málokdo by předpokládal, že by se tato čtvrť mohla v budoucnu zařadit mezi nejvyhledávanější a nejprestižnější pražské lokality, kam umísťují svá sídla velké firmy a Pražané si zde vybírají z řady kvalitních projektů pro své bydlení. Takovým projektem je i Rezidence U Negrelliho.

Tři monumenty karlínské čtvrti,

které se budou v nejbližší době rekonstruovat, jsou Invalidovna, Kasárna Jana Žižky a Negrelliho viadukt - 1100 metrů dlouhý kamenný most postavený v polovině 19. století byl až do roku 1910 nejdelším viaduktem v Evropě. V rámci rekonstrukce bude modernizováno kolejiště, což výrazně sníží hlukovou zátěž, aby trať byla připravena na propojení centra Prahy a letiště. Pečlivou opravou projde i konstrukce stavby. Na projektu rekonstrukce se pracuje od roku 2009 a samotné stavební práce již započaly. Dokončení se plánuje na rok 2019/2020.

Kultura a umění mezi pilíři

Při přípravě rekonstrukce stavby se logicky naskytla příležitost využití prostor pod viaduktem nejen pro Karlín, ale pro celou Prahu. Na genia loci místa by se mělo navázat v aktuálních návrzích v podobě kulturně kreativních aktivit. Pro daný obsah mají podmostní prostory ideální dispozici. Alternativy designérských obchůdků, ateliérů, dílen, kanceláří pro kreativní průmysl, salónků, kaváren, učeben, bister, galerií a barů. Prostor přinese novou energii a místo překážky se stane Negrelliho viadukt velkorysou vstupní bránou pro postindustriální Karlín .

Architektura

V současné době je přízemní část budovy opatřena půlkruhovými portály se skleněnými výplněmi, v jejichž středu se nachází dřevěná vrata vedoucí do dvora. V prvním patře jsou okna umístěna nad balustrádovými parapety, rámovaná korintskými pilastry a zakončená římsou s obdélným polem, které je vyplněno rostlinným dekorem. Ve druhém patře jsou okna zakončena frontony, které jsou v rizalitech rámovány karyatidy. Okna třetího patra rámují toskánské pilastry, nad nimiž se v celé délce průčelí objevuje rostlinný dekor. Čtvrté, později dostavěné, patro má okna se šambránami s ušima, mezi nimiž se nachází opět květinové vzory.

Budoucnost

U domu bude provedena citlivá rekonstrukce, jejímž cílem bude zachování původního vzhledu domu a prvků novorenesanční architektury ve všech jejích parametrech, jako například navrácení symetričnosti fasády devítiosého uličního průčelí.

Interiéru domu se dostane lehkosti a především světla, čehož bude dosaženo odstraněním nadbytečných příček a rozlitím světla po celém prostoru jednotlivých místností bytů. Společným prostorám budou vévodit čisté linie s pravidelnou geometrií a původním zdobením schodištního zábradlí i stropů, které vás na chvíli nechají zapomenout na ruch a shon 21. století. V bytech bude hrát prim vzdušnost a minimalismus, zemité a neutrální tóny barev v kombinaci s přírodní parketovou podlahou.

V jednoduchém, a hlavně účelném stylu rekonstruovaný dvorní trakt vytvoří skutečnou oázu klidu v pulsujícím srdci hlavního města. Odpočinout si a načerpat novou energii budete moci na pohodlných lavičkách obklopených vzrostlou i přízemní květenou.

*}

Lokalita

V atraktivní lokalitě Karlína u Rohanského nábřeží pro vás připravujeme Rezidenci U Negrelliho. Historický dům postavený v pozdně klasicistním stylu stavitelem Johannem Maxmiliánem Hegerem projde rozsáhlou, ale citlivou rekonstrukcí, která svým budoucím obyvatelům nabídne pohodlné moderní bydlení.

Ve čtyřpodlažním pavlačovém domě budou k dispozici bytové jednotky různých velikostí, ateliéry i obchodní prostory.

GALERIE

Jednotky a ceník

Číslo Typ Podlaží Dispozice Orientace Podlahová
plocha
Terasa
Sklep
Balkon
m² (B)
Celková
plocha
Stav Cena před
zahájením rekonstrukce

Podlahová plocha jednotky ve smyslu nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Jedná se tedy o půdorysnou plochu všech místností jednotky vč. půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř jednotky.

Průkaz energetické náročnosti je k dispozici v kanceláři.

Průkaz energetické náročnosti je k dispozici v kanceláři.

koupě a financování

Ústní rezervace

Ústní rezervace

Po rozhodnutí o koupi nemovitosti zarezervujeme klientovi vybraný byt na 48 hodin.

Dohoda o rezervaci

Dohoda o rezervaci

Do 48 hodin od ústní rezervace uzavře strana kupující se stranou prodávající dohodu o rezervaci s platností do 30.4.2019 a strana kupující do tří pracovních dnů zaplatí rezervační zálohu ve výši 200.000,- Kč. Do jednoho měsíce od podpisu dohody o rezervaci zaplatí strana kupující doplatek do 10 % kupní ceny jako druhou zálohu a do tří měsíců od podpisu dohody o rezervaci dalších 10 % jako třetí zálohu do celkové výše 20 % kupní ceny.

Smlouva o smlouvě budoucí

Smlouva o smlouvě budoucí

Nejpozději do 30.4.2019 uzavře strana kupující se stranou prodávající smlouvu o smlouvě budoucí.

Kupní smlouva

Kupní smlouva

Před uplynutím termínu platnosti smlouvy o smlouvě budoucí uzavře strana kupující se stranou prodávající kupní smlouvu, a to nejpozději do 31.8.2019. Po podpisu kupní smlouvy je strana kupující povinna doplatit straně prodávající doplatek kupní ceny.

Předání jednotky

Předání jednotky

Předání jednotky očekávejte v září 2019.

Informace pro zahraniční klienty:

Omezení koupě bytů do osobního vlastnictví pro klienty z nečlenských zemí EU již není platné. V současné době si mohou i tito klienti zakoupit byt jako soukromá osoba.

Financování

Dlouhodobá úspěšná spolupráce při financování prodeje bytů do vlastnictví od PSN a Hypoteční banky a.s. umožňuje nabídnout i Vám jedinečnou nabídku na financování koupě bytu v Rezidenci U Negrelliho. Ke koupi bytu můžete využít Program pro mladé. Možnost získání úvěru 1,2mil za základní referenční sazbu Evropské unie pro ČR. Více na  www.sfrb.cz .

Garantovaná variantní nabídka pro prodej bytů v Rezidence u Negrelliho PSN a Hypoteční banky a.s.:

Základní varianta Vám nabízí

— ZDARMA zpracování hypotečního úvěru
— ZDARMA zpracování odhadu nemovitosti
— SNÍŽENÍ úrokové sazby o 0,25%

Ostatní varianty Vám nabízí kombinaci slev z poplatků a slev úrokových sazeb

— Možnost mimořádných splátek bez sankcí až do výše 70% hodnoty zajištění úvěru
— K vyřízení hypotečního úvěru stačí doložit pouze Vaše příjmy

PSN zajistí ZDARMA

— Veškeré doklady potřebné k vyřízení úvěru (s výjimkou potvrzení o výši pracovního přijmu)
— Vklad zástavního i vlastnického práva na příslušný katastrální úřad
— Právní a notářské služby spojené s vyhotovením smluvní dokumentace

Další informace vám poskytne náš úvěrový specialista:

PSN — Lukáš Záhrubský, +420 606 022 160, lukas.zahrubsky@psn.cz

Kontaktní formulář


Kontaktujte nás nebo nám pošlete svou poptávku. Těšíme se na vás.